Станом на 2 листопада 2026 року нові заявки до ГрінДІМ тимчасово не приймають. Для київського ОСББ зараз корисно перевірити потреби будинку, документи та власний бюджет, але не укладати угоду з розрахунком на гарантований грант. Чинним учасникам потрібно орієнтуватися на рішення Фонду щодо їхнього проєкту.
ГрінДІМ підтримує придбання визначеного програмою енергетичного обладнання. Це часткове відшкодування після реалізації проєкту й перевірки документів, тому питання «скільки повернуть» треба розглядати разом із питанням «звідки взяти кошти до виплати». Нижче — перевірки для правління та співвласників перед рішенням про участь.
Чи приймає ГрінДІМ нові заявки зараз
У вересневому повідомленні Фонду енергоефективності прямо зазначено: прийом нових заявок призупинений для вирішення питання фінансування. Оновлені редакції програм діють із 29 вересня 2026 року, проте описані зміни наразі стосуються чинних учасників. Оновлення правил саме по собі не означає відкриття нового прийому.
На сторінці ГрінДІМ також залишається повідомлення про паузу. Підтвердженої дати відновлення прийому у перевірених повідомленнях немає. Тому реклама «подавайтеся просто зараз» або стара новина про запуск не є достатньою підставою для закупівлі.
Якщо Заявку № 1 уже схвалено, збережіть повідомлення Фонду та перевірте строки й умови саме свого проєкту. Якщо рішення ще немає, не прирівнюйте консультацію, підготовлений пакет чи доступ до електронного кабінету до схваленої участі.
Кому підходить програма
За офіційними відповідями Фонду, учасниками є ОСББ, а також співвласники багатоквартирних будинків, у яких діють житлово-будівельні кооперативи. Отже, ЖБК також передбачені правилами, але для них потрібно використовувати належні рішення співвласників і відповідні форми документів. Окремий власник квартири не підміняє заявника від будинку.
Територіальна відповідність оцінюється на момент подання відповідної заявки: діють обмеження щодо окупованих територій, активних бойових дій та інших визначених програмою територій. Для київського будинку варто перевірити актуальні вимоги перед поданням, а не покладатися лише на адресу чи стару відповідь консультанта.
Практична межа цього гіда — обладнання за ГрінДІМ. Утеплення фасаду, заміна вікон або інші заходи комплексної термомодернізації потребують окремої перевірки відповідної програми. Не переносіть ставки, перелік витрат і порядок погодження з Енергодім чи міських конкурсів на ГрінДІМ.
Яке обладнання можна розглядати
Поточні офіційні зведення називають системи сонячного електропостачання, установки зберігання енергії, теплові насоси та генератори. Для генератора діє інший відсоток відшкодування. Наявність назви категорії у програмі ще не доводить відповідність конкретної моделі або комплекту.
- Сонячна система та УЗЕ. Перевірте допустиму конфігурацію, склад комплекту, вимоги до накопичення та документів. Не припускайте, що будь-які панелі чи окремо придбаний акумулятор автоматично прийнятні.
- Тепловий насос. До вибору моделі визначте, яку потребу будинку він має забезпечувати та чи придатна наявна інфраструктура.
- Генератор. Окремо оцініть місце розміщення, безпечну експлуатацію, обслуговування й майбутні витрати. Розмір гранту не замінює технічного обґрунтування.
Почніть із переліку спільних потреб: які насоси, освітлення чи інше обладнання необхідно підтримувати, за яких умов і протягом якого часу. Це вихідні дані для фахівця, а не обіцянка, що одна установка забезпечить увесь будинок. Технічну відповідність звіряють із чинним Додатком № 2 у каталозі документів програми.
Практичне технічне завдання має описувати очікуваний режим роботи, перелік споживачів, обмеження місця встановлення та відповідального за подальшу експлуатацію. Попросіть фахівця письмово пояснити, які потреби покриває запропонована конфігурація, які залишаться незабезпеченими та які додаткові роботи потрібні. Так співвласники зможуть порівняти пропозиції за однаковою задачею, а не лише за ціною комплекту.
Скільки може відшкодувати Фонд
Базове правило з FAQ Фонду — 70% прийнятної загальної вартості обладнання, для генератора — 50%. Йдеться про прийнятну за правилами вартість, а не автоматично про всю суму рахунку постачальника. Додатково діють граничні суми та умови розрахунку.
| Напрям | Частка прийнятної вартості обладнання | Верхня межа |
|---|---|---|
| Сонячна система або УЗЕ | 70% | До 4 млн грн для цієї групи; у державній картці для будинків менш як 8000 м² зазначено до 2 млн грн |
| Теплові насоси | 70% | До 2 млн грн |
| Генератор | 50% | До 1 млн грн |
| Поєднання напрямів | За ставкою кожної категорії | До 7 млн грн із дотриманням окремих меж |
Джерела таблиці — FAQ Фонду та урядова картка ГрінДІМ. Сонячна система й УЗЕ не утворюють два незалежні ліміти по 4 млн грн. Так само загальні 7 млн грн не можна довільно спрямувати лише на одну категорію.
Площа потребує особливої уваги. Державна картка пов’язує межу 4 млн грн із будинками понад 8001 м², а 2 млн грн — із будинками менш як 8000 м². Для площі рівно 8000 чи 8001 м² точне застосування цієї межі зі зведення неочевидне. Не округлюйте площу заради бажаного ліміту: звірте документ про загальну площу та чинний Додаток № 3 із Фондом. Наведена таблиця — орієнтир для планування, остаточний розрахунок залежить від правил і схвалених витрат.
Скільки коштів потрібно самому ОСББ
Урядова картка окремо наголошує: ГрінДІМ фінансує придбання прийнятного обладнання, витрати на роботи та послуги не відшкодовуються. Тому пропозиція «під ключ» має містити розділені суми. Проєктування, монтаж та інші послуги не слід механічно включати до бази 70%.
Умовний приклад: прийнятне обладнання коштує 1 000 000 грн, роботи й послуги — ще 200 000 грн. Якщо весь мільйон обладнання визнано прийнятним, застосовується ставка 70% і не спрацьовує нижчий ліміт, розрахунковий грант становить 700 000 грн. Після такого відшкодування власні витрати дорівнюватимуть 500 000 грн: 300 000 грн за обладнання та 200 000 грн за роботи. Це арифметичний приклад, а не кошторис або рішення Фонду.
Водночас до виплати може знадобитися профінансувати всі 1 200 000 грн. За FAQ, грант виплачують після завершення робіт і схвалення Заявки № 2. Остаточна частка ОСББ та сума, потрібна на початку, — різні показники. Для генератора навіть у межах ліміту власна частка прийнятного обладнання становить щонайменше половину, плюс витрати поза грантом.
Окремо заплануйте резерв на неприйнятні витрати, експлуатацію й обслуговування, а за кредитного фінансування — банківські платежі за фактичними умовами договору. Рахунок у банку-партнері потрібний для гранту, але сам собою не означає наданий кредит. Не закладайте рекламну ставку або майбутнє дофінансування як уже отримані кошти.
Для обговорення на зборах підготуйте два окремі рядки: загальне фінансування проєкту до відшкодування та очікувані остаточні витрати після нього. Поруч зазначте, яка частина вже забезпечена коштами, яка залежить від рішення банку чи додаткових внесків, а яка залишається непідтвердженою. Якщо для продовження потрібні ще не погоджені гроші, це питання слід вирішити до зобов’язань перед постачальником.
Друга корисна перевірка — сценарій меншого гранту. Попросіть показати, що станеться з бюджетом, якщо частину вартості обладнання не визнають прийнятною або застосовний ліміт виявиться нижчим. Не потрібно вигадувати ймовірність відмови: достатньо бачити, хто і з яких коштів покриває різницю. Умови повернення авансу чи зміни замовлення обговоріть у договорі окремо.
Які рішення й вихідні дані підготувати
Підготовчий етап Фонду передбачає рішення загальних зборів ОСББ. Рішення правління допустиме лише за наявності відповідних повноважень. Не підміняйте формальне рішення опитуванням у будинковому чаті. Для ЖБК Фонд окремо вказує на рішення загальних зборів співвласників.
До обговорення варто підготувати коротку записку: проблема будинку, потрібний результат, попередній склад обладнання, розділений кошторис, джерело коштів до гранту та відповідальні особи. Співвласники мають бачити й сценарій, за якого відшкодування буде меншим за очікуване або не буде схвалене. Так рішення не залежатиме лише від оптимістичної презентації продавця.
Зберіть документ про площу, відомості про наявні системи та фото стану до робіт. Для сонячного обладнання важлива можливість використання даху: у державній картці серед документів названо лист про його надійність. Хто і в якій формі має його надати для вашого випадку, з’ясуйте за поточним переліком документів до замовлення обстежень.
Документи: що звірити до подання
У каталозі Фонду на дату перевірки програма та грантовий договір мають редакцію від 28 вересня 2026 року. Технічні вимоги, порядок визначення гранту, перелік документів і форми позначені датою 17 лютого 2026 року. Завантажуйте комплект із поточного каталогу, а не зі старого листування підрядника. Основний орієнтир для пакета — Додаток № 4.
Державна картка дає такий попередній перелік для Заявки № 1:
- витяг із рішення належного органу ОСББ або зборів співвласників для ЖБК;
- документ про загальну площу будинку;
- для СЕС — лист або довідка про надійність даху;
- фото до виконання робіт;
- документи підписанта, зокрема паспорт, РНОКПП та підтвердження повноважень.
Для Заявки № 2 ця картка називає видаткову накладну, довідку про рахунок у банку-партнері, паспорти обладнання, фото після робіт, документи та повноваження підписанта. Це зручний орієнтир для підготовки, проте остаточну комплектність перевіряйте за чинним Додатком № 4 і формами для свого заходу.
За FAQ документи подають електронно: скановані копії з оригіналів засвідчують КЕП голови або іншої уповноваженої особи. Перевірте строк дії підпису, читабельність усіх сторінок, однакове найменування заявника й адресу будинку. Якщо підписує не голова, підтвердження повноважень має відповідати саме цій особі.
Ведіть окремі папки «до проєкту» та «після проєкту», а всередині — рішення, кошторис, технічні документи, закупівля, фото й листування. Зберігайте повідомлення Фонду та фінальні версії файлів: виправлення в одному документі потрібно узгоджувати з іншими, щоб модель, суми та заявник не розходилися.
Перед відправленням зробіть просту редакційну звірку пакета: чи збігаються назва заявника, реквізити, площа, найменування обладнання та суми; чи є всі сторінки; чи можна прочитати підписи та додатки; чи не залишилися порожні поля або дані зі старого зразка. Така перевірка не замінює вимог Фонду, але допомагає не переносити очевидні помилки між файлами.
Як не переплутати дві заявки
Нижче — послідовність участі, а не повідомлення про відкритий прийом. Для нового учасника початок процедури можливий лише після підтвердження відновлення прийому та чинних умов.
- Підготовка. Визначте захід, ухваліть належне рішення, узгодьте фінансування, відкрийте рахунок у банку-партнері та зберіть документи.
- Заявка № 1. Подайте заявку на участь і дочекайтеся повідомлення Фонду про схвалення. Саме відправлення пакета не означає позитивного рішення.
- Реалізація. Виконайте погоджений проєкт і зберіть підтвердження. Покупцем обладнання має бути саме ОСББ або ЖБК — це прямо зазначено на сторінці реалізації проєкту.
- Заявка № 2. Подайте документи про завершення робіт. Фонд перевіряє пакет, після чого надсилає повідомлення про схвалення.
- Грант. Фонд описує виплату протягом 7 робочих днів від відправлення повідомлення про схвалення Заявки № 2. Це не строк від купівлі обладнання чи першого звернення.
Офіційна сторінка підготовки вказує адресу [email protected]; державна картка також згадує онлайн-платформу. Перед поданням звірте актуальний канал із Фондом. Наявність форми або можливість надіслати лист не скасовує паузу прийому нових заявок.
Що перевірити в пропозиції постачальника
Попросіть пропозицію з точною моделлю, кількістю та характеристиками обладнання, окремою ціною послуг, умовами оплати, гарантії та обслуговування. Формулювання «відповідає ГрінДІМ» має спиратися на документи й технічні вимоги, а не лише на рекламну позначку.
- Завищений прогноз гранту. Порівняйте базу розрахунку з прийнятною вартістю обладнання, площею та категорійним лімітом.
- Неправильний покупець. Купівля фізичною особою чи іншою компанією не відповідає оприлюдненій вимозі щодо покупця ОСББ/ЖБК.
- Неповні докази. Уточніть, хто передає паспорти обладнання, належну накладну та інші документи для завершального пакета.
- Невизначене фінансування. Не замінюйте погоджений бюджет обіцянкою продавця, що Фонд «обов’язково все поверне».
У договорі варто погодити порядок документування змін комплекту та ціни, передачі результату й усунення недоліків. Це редакційні контрольні питання, а не гарантія допуску: рішення щодо прийнятності витрат приймається за правилами програми.
Що робити київському ОСББ під час паузи
Підготуйте пакет, який допоможе ухвалити рішення після уточнення фінансування програми:
- коротке технічне завдання за фактичними потребами будинку;
- документально підтверджену площу та вихідні технічні дані;
- порівнювані кошториси з окремими обладнанням і послугами;
- попередній бюджет власних коштів та фінансування до виплати;
- перелік невирішених питань до Фонду й проєкт рішення співвласників.
Безпосередньо перед поданням повторно перевірте прийом, редакцію програми й додатків. Якщо умови змінилися, оновіть кошторис і рішення. Підготовка корисна вже зараз, але не створює автоматичної черги чи резерву коштів.
Питання перед остаточним рішенням
Чи може звернутися власник приватного будинку?
Офіційний перелік учасників, на який спирається цей гід, називає ОСББ і співвласників будинків із ЖБК. Він не дає підстав обіцяти грант окремому власнику приватного будинку. Для нього потрібно шукати інший підтверджений інструмент підтримки.
Чи можна вже купити обладнання, а потім податися?
Оприлюднена послідовність передбачає Заявку № 1 і повідомлення про її схвалення перед реалізацією. Не розраховуйте на автоматичне відшкодування попередніх закупівель. Якщо обладнання вже придбане, з’ясуйте у Фонду прийнятність конкретної ситуації до включення витрат у прогноз гранту.
Чи достатньо 30% власних грошей?
Не обов’язково. 30% — лише різниця до ставки 70% за умови повної прийнятності обладнання та дотримання лімітів. Роботи, послуги, перевищення меж і фінансування до післяпроєктної виплати потребують додаткових коштів. Для генератора застосовується ставка 50%.
Чи гарантує постачальник отримання гранту?
Обіцянка постачальника не є рішенням Фонду. Попросіть відокремити його обов’язки щодо комплекту, монтажу й документів від результату розгляду заявки. Якщо посередник пропонує супровід, з’ясуйте його ціну, конкретний перелік послуг та відповідальність за помилки. Вартість такого супроводу не слід автоматично додавати до прийнятної вартості обладнання.
Що саме запитати у Фонду перед остаточним кошторисом?
Підготуйте назву заявника, адресу, підтверджену площу, перелік заходів і точний склад комплекту. Запитайте про стан прийому, застосовний ліміт площі, відповідність конфігурації Додатку № 2, розрахунок за Додатком № 3 та документи за Додатком № 4. Збережіть відповідь разом із версією кошторису: загальна консультація без параметрів будинку не підтверджує суму саме вашого гранту.
Джерела й актуальність
Матеріал підготовлено за сторінками Фонду енергоефективності та державною карткою підтримки, перевіреними 2 листопада 2026 року. Зведені умови допомагають підготувати рішення; точні технічні вимоги, розрахунок і комплект документів перевіряйте у чинних Додатках № 2–4. Перед закупівлею та поданням повторно звірте їх із Фондом.
