Програма «Енергодім» допомагає ОСББ частково відшкодовувати витрати на енергомодернізацію багатоквартирного будинку. Однак станом на 3 листопада 2026 року прийом нових заявок тимчасово призупинений. ОСББ у Києві варто використати цей час для перевірки будинку, обговорення робіт зі співвласниками та підготовки документів. Замовлення робіт саме по собі не означає, що Фонд погодить грант.
Умови й стан прийому перевірено за офіційними сторінками Фонду енергоефективності. Для конкретного проєкту визначальними залишаються чинна редакція програми, додатки та умови грантового договору.
Чи приймає Енергодім нові заявки
На офіційній сторінці Енергодім розміщене повідомлення про тимчасове припинення прийому нових заявок. Фонд запровадив технічну паузу з 22 квітня 2026 року для адаптації програми до вимог інструменту Ukraine Facility.
Пізніше, у повідомленні від 28 вересня 2026 року, Фонд знову зазначив, що нові заявки тимчасово не приймають. Оголошені тоді зміни, чинні з 29 вересня, стосувалися діючих учасників. Отже, новина про оновлення правил не є оголошенням нового набору.
Дата відновлення прийому в цих офіційних повідомленнях не названа. Перед підготовкою остаточного пакета документів перевірте банер програми й новини Фонду ще раз. Старий матеріал зі словами «прийом відкрито» може стосуватися попереднього року або іншої програми.
Якщо ОСББ уже приєдналося до Енергодім, орієнтуйтеся на власне повідомлення про схвалення, редакцію умов і погоджені строки. Пауза для нових заявників не означає автоматичного скасування прийнятого проєкту. У повідомленні про початок паузи Фонд окремо вказував на резервування коштів за заявками, вже прийнятими в роботу. Поточний стан саме вашої заявки слід уточнювати у Фонду.
Хто може бути учасником
Учасником Енергодім є об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. Заявником виступає ОСББ як юридична особа, а не окремий мешканець, власник квартири чи власник садибного будинку. Тому перше питання для ініціативної групи — чи створене ОСББ і хто має повноваження представляти його в проєкті.
За уточненням Фонду щодо територій, на момент подання відповідної заявки будинок не може розташовуватися на тимчасово окупованій території, території активних бойових дій, у населеному пункті, де українська влада тимчасово не здійснює повноважень, або на лінії розмежування. Для діючих проєктів, статус території яких змінився, передбачені окремі умови — їх потрібно перевіряти за своєю ситуацією.
Наявність ОСББ ще не підтверджує відповідність будь-якого набору робіт. До рішення про витрати звірте з Фондом вимоги до будинку, обраного пакета, вже виконаних заходів та документів. Технічний стан, наявне обладнання й результати обстеження потрібні для вибору обґрунтованого рішення, а не для формального заповнення заявки.
Пакети А і Б: що обирає будинок
Фонд описує два основні пакети: А «Легкий» і Б «Комплексний». Перший спрямований передусім на інженерні системи будинку. Другий охоплює також теплоізоляцію огороджувальних конструкцій. Деталі наведені на офіційній сторінці «Як взяти участь».
- Пакет А: керування теплом та інженерні системи
- Серед базових заходів Фонд називає встановлення або модернізацію індивідуального теплового пункту та вузол комерційного обліку тепла. Додаткові роботи й підстави для виключення вже виконаних або технічно неможливих заходів визначає програма.
- Пакет Б: комплексна термомодернізація
- Передбачає заходи пакета А, якщо їх не виконали раніше, а також утеплення конструкцій будинку — зокрема стін, даху, горища чи підвалу. Конкретний перелік залежить від варіанта пакета та обраного проєкту.
Окремо діють описи спрощених варіантів пакетів. Для спрощеного Б Фонд звертає увагу на вже встановлені ІТП та облік тепла або обґрунтовані енергоаудитором підстави для виключення цих заходів. Тому пакет не варто вибирати лише за бажанням «утеплити фасад»: спочатку з’ясуйте, які передумови виконані у вашому будинку.
Не змішуйте стандартний і спрощений порядок. Офіційний опис участі вказує, що для спрощених А і Б Фонд не вимагає проєктно-кошторисної документації для погодження заявки. Це не є універсальним звільненням від вимог до проєктування чи безпечного виконання робіт. Що саме потрібно для вашого технічного рішення, перевіряйте окремо.
Як рахувати фінансування
На головній сторінці програми Фонд зазначає часткове відшкодування в межах 40–70%. Цей загальний діапазон не означає гарантованих 70% будь-якого кошторису. Ставка, прийнятність витрат, граничні суми та порядок виплати залежать від застосовних умов.
Грантова підтримка може стосуватися не лише будівельних робіт, матеріалів та обладнання, а й підготовки й супроводу проєкту. Водночас склад витрат та момент їх відшкодування залежать від процедури. Наприклад, опис спрощеного пакета Б передбачає виплату після реалізації проєкту, а не окремий початковий транш відразу після схвалення участі.
Для зборів співвласників підготуйте три окремі суми: загальну вартість проєкту, очікувані прийнятні витрати та кошти, які будинок має забезпечити самостійно. Окремо покажіть, коли потрібно оплатити кожний етап. Навіть якщо витрата потенційно відшкодовується, ОСББ може потребувати грошей раніше, ніж надійде грант.
Не переносіть максимальний грант, аванс або строк реалізації з давньої новини до нового кошторису. Для діючого проєкту звіряйте цифри з його умовами; для майбутньої заявки — з правилами, що діятимуть після поновлення прийому. Підготовка документації під час паузи не гарантує її прийнятності за оновленою редакцією.
Етапи участі: від обстеження до гранту
Офіційна схема охоплює підготовку, проєктування та виконання заходів із перевіркою результату. Нижче — практичний маршрут для планування. Послідовність подання заявок і комплект документів уточнюйте для свого пакета.
- Перевірити прийом і чинні правила. Для нового ОСББ зараз це перший обмежувальний етап. Поки прийом призупинений, готуватися можна, але розраховувати на реєстрацію нової заявки не слід.
- Зібрати дані будинку й провести енергоаудит. Мета — визначити потрібні заходи та їхню сумісність із пакетом. Дані про споживання, наявні ІТП й лічильники та попередні ремонти допоможуть сформувати технічне завдання.
- Узгодити рішення співвласників. Участь, пакет заходів і максимальну вартість проєкту затверджують загальні збори ОСББ. Офіційний етап підготовки також передбачає ознайомлення з умовами грантового договору та вибір банку-партнера.
- Подати заявку підтримуваним каналом після відкриття прийому. Звірте актуальні форми, підписи й спосіб подання. Старі інструкції про електронне чи банківське подання не скасовують нинішньої паузи.
- Підготувати технічну документацію та погодження, потрібні саме цьому проєкту. Для звичайного маршруту Фонд описує розроблення документації й експертизу; спрощені варіанти мають особливості. Не починайте роботи на підставі загального опису з інтернету.
- Виконати погоджені заходи та зберегти докази. Договори, акти, платежі, нагляд і підтвердження виконання мають відповідати застосовній процедурі.
- Пройти перевірку й отримати належне відшкодування. Кількість заявок, траншів і вимоги до підтвердження оплати перевіряйте в документах свого варіанта програми.
Що підготувати під час паузи
Фонд у повідомленні про технічну паузу закликав ОСББ готувати документацію й обговорювати проєкти з мешканцями. Практично варто почати з матеріалів, які допомагають ухвалити рішення незалежно від дати нового набору:
- перевірити статутні документи, повноваження представника та наявні рішення ОСББ;
- зібрати відомості про будинок, енергоспоживання, обладнання й уже виконані енергоефективні заходи;
- визначити проблеми, які потрібно вирішити: керування теплом, втрати через конструкції або їх поєднання;
- сформувати перелік запитань до енергоаудитора й Фонду щодо пакета та прийнятності витрат;
- підготувати зрозумілий співвласникам кошторис із власним внеском і календарем платежів;
- завантажувати остаточні форми заявок з офіційного ресурсу безпосередньо перед поданням.
Це робочий перелік для підготовки, а не вичерпний список обов’язкових додатків до заявки. Зразок протоколу, перелік підтверджень і спосіб подання залежать від процедури. Перед платними послугами уточніть, чи відповідає їхній зміст вимогам і як саме потрібно підтверджувати витрати.
Що перевірити ОСББ у Києві
Київським ОСББ доступний локальний орієнтир — сторінка КП «Фонд модернізації та розвитку житлового фонду міста Києва» про Енергодім. Вона пояснює логіку програми й пропонує звертатися за консультацією. Поточний прийом та остаточні грантові умови перевіряйте у Фонді енергоефективності.
Якщо порівнюєте Енергодім із міським конкурсом 70/30 або ГрінДІМ, ведіть окремі переліки вимог і витрат. Не переносіть ставку, спосіб погодження чи статус набору між програмами. Для поєднання джерел підтримки заздалегідь з’ясуйте, які саме витрати можуть фінансуватися та як виключити подвійне відшкодування.
Короткі відповіді
Чи є програма Енергодім для приватних будинків?
Ця програма призначена для ОСББ у багатоквартирних будинках. Окремий приватний будинок не стає її учасником лише через потребу в утепленні. Для нього потрібно шукати інший чинний механізм підтримки, перевіряючи його окремі умови.
Чи можна отримати грант лише на свою квартиру?
Заявником є ОСББ, а проєкт стосується енергомодернізації будинку за погодженим пакетом. Власник квартири не подає індивідуальну заявку до Енергодім замість об’єднання.
Чи варто вже зараз замовляти утеплення з розрахунком на грант?
Спочатку перевірте відповідність будинку, заходів, документів і строків чинним умовам та можливість приєднання. Самостійно виконаний ремонт і наявність рахунків не підтверджують автоматичного права на компенсацію. Під час паузи доцільно готувати рішення й технічне обґрунтування без обіцянки майбутнього відшкодування.
